Cena: 890.000 EUR Ponúkame Vám elegantný a moderný 3 - podlažný rodinný dom so 7 izbami, pozemkom s terasou, záhradou a samostatne stojacou garážou vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestskej časti Lamač, na Borinskej ulici. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Na pozemok, ktorý je ohraničený betónovým plotom, vstupujeme cez uzamykateľnú bránu s el. vrátnikom, ktorá nás zavedie k hlavným dverám domu. Na prízemí sa cez bezpečnostné dvere dostaneme do vstupnej haly s dizajnovým úložným priestorom, botníkom a zrkadlom. Z chodby je možné ísť do obývačky s kuchyňou, pracovne, hosťovskej izby, kúpelne so sprchovým kútom a toaletou a na ostatné podlažia. Z chodby cez posuvné priehladné dvere sa dostaneme do vkusne zariadenej obývačky s dizajnovým nábytkom a svietidlami, s kuchyňou so spotrebičmi, so samostatným multifunkčným ostrovčekom a jedálenskou časťou s okrúhlym stolom, za ktorým je výhľad na záhradu so zeleňou. Na 1. poschodí sú dve izby, kúpelňa s WC, bidetom a veľká spálňa. Izby sú veľké, presvetlené, obe izby majú možnosť prístupu na balkón orientovaný na juho - východnú stranu, z toho jedna z izieb je zariadená detským nábytkom na mieru, ktorá očarí tých najmenších. Tretia izba je samostatná spálňa so vstupom na balkón orientovaným do záhrady, disponuje walk-in šatníkom oddeleným priečkou, samostatnou kúpeľňou s vaňou, wc s bidetom a dvomi umývadlami s kúpeľňovým nábytkom. Suterén momentálne slúži ako herňa, či pre deti, či pre dospelých, zároveň je však možné obnoviť interiérový bazén, ktorý poteší fanúšikov vody. V podzemí sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ako je menší sklad pod schodiskom, komora a skladová miestnosť, ku ktorým sa vieme dostať cez hlavnú chodbu. POZEMOK: Pozemok je oplotený, rovinatý, plný zelene, má dva vchody, jeden hlavný a druhý pre auto s posuvnou bránou. Okrem domu sa nachádza na pozemku aj samostatná garáž uzavretá automatizovanými garážovými dvermi s vodou a elektrinou, ktorú viete využiť po úprave aj na nabíjanie elektrických vozidiel. Interiér a exteriér nehnuteľnosti bol navrhnutý architektom, vďaka ktorému boli pretavené majiteľové požiadavky do reality. Dom skrášluje dubová hnedá vinylkorková podlaha, schodisko upravené farebným lakom, starostlivo vyberané dlažby a obklady, ako aj ostatné zariadenie a spotrebiče. TECHNICKÉ PARAMETRE A ROZMERY: - pozemok 569 m2 - zastavaná plocha 225 m2 - interiér celkovo 336 m2 - suterén 122 m2 - prízemie 115m2 - poschodie 99m2 LOKALITA: - dostupná kompletná občianska vybavenosť, - školy, škôlky, detské ihriská, - zimný štadión, - futbalové ihriská, - športová hala, - obchody, - služby, reštaurácie, kaviarne, - spoje MHD autobus, - veterinárna ambulancia, - kúpalisko, - cyklistické/turistické cesty a chodníky, - v blízkosti príroda, lesy. VÝHODY: Tento rodinný dom má široké spektrum využitia, ponúka sa zariadený, ocenia ho ľudia so zmyslom pre dizajn, funkcionalitu, pre podnikateľské účely alebo hľadajúci domov pre seba a svoju rodinu. Vďaka lokalite máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť s atribútami hlavného mesta s dedinskou atmosférou. CENA Ponúkaný dom sa predáva za 890.000,-€ vrátane provízie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE