Cena: 1.369.000 EUR 88688 - Nabízíme na prodej / pronájem / nadstandardní rodinnou vilu vhodnou i na reprezentativní administrativní účely. Dům se nachází v klidné lokalitě starého Lamač, na Rajtákovej ulici, s vynikajícím napojením na dálnici D2. Je rozdělen na dvě části - obytnou a administrativní - se samostatným vchodem pro každou z nich. Menší administrativní část s vlastní koupelnou a WC je možné po minimálních úpravách využívat i jako samostatný bytový prostor. Větší obytná část - prostorově otevřená a rozsáhlá - skládá z velké obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou - cca 225 m2, dále pokoje pro hosty, sauny a příslušejících sprch, bazénu s protiproudem a vířivky, domácího kina s plátnem o velikosti 5x3, 5m, velké koupelny s vyzděnou vanou (malý bazének), samostatnou prádelnou a sušárnou, dvěma malými sklady a velké místnosti původně koncipované jako tzv.. anglická místnost s kulečníkem a čítárnou. V této části domu se dále nachází velký vnitřní balkon (cca 65 m2), který lze rozdělit na několik menších prostorů az něhož vede schodiště k hornímu podkrovnímu platu s původně plánovaným využitím jako ložnice se samostatnou koupelnou v podkroví. K dispozici je i velký samostatný prostor určený jako šatník a sklad spolu s další podkrovní místnosti plánovanou jako ateliér s plochou cca 75m2. Nad menší administrativní částí, která může sloužit i jako obytná, je z velké obývacího pokoje přístupný i další podkrovní prostor o velikosti cca 65 m2. Dům je bez dalšího pozemku avšak disponuje obrovskou terasou (200 m2), jejíž větší část má podlahové vytápění. Součástí domu je velká 4-garáž, před domem je možnost parkování pro dalších cca 5 vozidel. Původně kulturní dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí. V domě jsou použity kvalitní materiály: speciální italská naleštěného dlažba v obývacím pokoji a kuchyni, na míru dělaná kuchyňská linka se spotřebiči, speciálně domácí kino s projektorem a velkoformátové promítací plátno, sauna, bazén s protiproudem a vířivkou, v kanceláři počítačová síť. V celém domě jsou nově provedeny všechny technologické rozvody - voda a elektřina. Vytápění je podlahové s výjimkou koupelen, malých skladů a garáže, které jsou vytápěny radiátory. V obýváku je speciální na míru dělaný lustr, všechny přechodové můstky jsou z nerezu. Dům je nově připojen na veřejnou kanalizaci a elektrický rozvod, má vlastní měření plynu, vody a elektriky. Topení a ohřev vody je zajišťován dvěma plynovými kotli stejně jako rozvody elektriky jsou zabezpečeny ze dvou samostatných rozvodných skříní. Další informace Vám rádi poskytneme na t.č. [B] 0905 824 705 [/ b] nebo na e-mail.adrese: hubinak@vasereality.sk Právní servis a vyřízení hypotečního úvěru je zdarma. V ceně nemovitosti je: - Kompletní servis spojený s nabídkou, prodejem, převodem nemovitosti, - Vyhotovení kupní smlouvy a návrhu na vklad kupní smlouvy - Uhrazení správního poplatku za návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí - Uhrazení poplatku za osvědčení podpisů na kupní smlouvě - Poradenství / vybavení financování (Hypoteční úvěr - úvěr zajištěný nemovitostí) Více nemovitostí najdete na www.vasereality.sk