Cena: 1.355.000 EUR Predáme modernú rezidenciu s kanceláriami, 4 garáže Lamač Rajtákova. Pozemok má rozlohu 587 m2, je plne zastavaný, bez záhrady, má Severo Južnú orientáciu. Prenájom od 1.6.2014.
Lokalita: pokojná časť a vynikajúce spojenie na ostatné smery. Prístup na diaľnicu je približne 1km.
Priestor je vhodný pre reklamnú agentúru, softwareovú firma, alebo ako architektonický ateliér., reprezentatívnu rezeidenciu, sídlo firmy, vzorkovú predajňu, galériu.
Dispozícia: objekt je rozdelený na dve časti s vlastným samostatným vstupom. Väčšia časť naprojektovaná ako obytná, menšia časť pôvodne koncipovaná ako kancelárska časť so štruktúrovanou kabelážou, samostatnou serverovňou, vlastnou kúpeľňou a WC, pričom je možné po minimálnych úpravách tento priestor využiť ako samostatný bytový priestor. Väčšia obytná časť pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou - cca 225 m2, ďalej hosťovskej izby, sauny a prislúchajúcich spŕch, bazéna s protiprúdom a virivky, domáceho kina s plátnom o veľkosti 5x3,5m, veľkej kúpeľne s vymurovanou vaňou /malý bazénik, samostatnou práčovňou a sušiarňou, malým skladom, ďalším malým skladom, veľkej miestnosti tzv. anglická miestnosť s biliardom a čitárňou, veľkým vnútorným cca 65m2 balkónom, ktorý je možné predeliť na viacero menších priestorov - výstup na podkrovné plato/pôvodne plánované ako spálňa/ s kúpeľňou v podkroví. V obytnej časti sa ďalej nachádza veľký samostatný priestor určený na šatník a sklad a ďalšia podkrovná miestnosť, plánovaná ako ateliér s plochou cca 75m2. Nad samostatnou časťou, ktorá môže slúžiť ako kancelária, alebo samostatný byt je v podkroví ďalší samostatný priestor o veľkosti cca 65 m2 do ktorého je prístup priamo z veľkej obývačky.
Vybavenie: špeciálna talianska vysokoleštená dlažba v obývačke a kuchyni, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi, špeciálne domáce kino s projektorom na premietanie na veľkoformátové plátno, sauna, bazén s protiprúdom a vírivkou, v kancelárii počítačová sieť.
V celom dome sú nanovo urobené všetky technologické rozvody – voda, elektrina, podlahové kúrenie. Garáž je vykurovaná radiátorom. V kúpeľniach sú radiátory a vo veľkej spodnej aj podlahové kúrenie. V obývačke je špeciálny na mieru robený luster, všetky prechodové mostíky sú z nerezu. Dom je nanovo pripojený na verejnú kanalizáciu a elektrický rozvod. Vlastné meranie plynu, vody a elektriny. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečovaný dvomi kotlami rovnako ako rozvody elektriny sú zabezpečované z 2 samostatných rozvodných skríň.
Dom je bez ďalšieho pozemku, avšak ma obrovskú terasu na ktorej je možné urobiť trávnik a využívať ju ako vonkajšiu oddychovú plochu, pričom väčšia časť terasy má urobené podlahové kúrenie. Súčasťou domu je veľká 4 garáž + parkovnie pred domom pre ďalších cca 5 vozidiel.
Cena domu: je 1 355 000,- EUR už aj vrátane provízie RK a kompletného finančného a právneho servisu.
Prečo využiť spoluprácu s RK Elpamreal? Vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. - neplatíte poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, hradíme právny servis, spracovanie kúpno-predajnej zmluvy, spracovanie návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z Listu vlastníctva a poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách. Bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru. Navyše, znalecký posudok v prípade využitia služieb Hypotekárneho poradcu je zdarma. Vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.